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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：69.2 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：AMAX
- 格局： 開放空間
- 總坪數：36.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.39 坪
- 附屬建物面積：4.02 坪
- 共同使用：18.98 坪
- 車位坪數：11.13 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 24樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3x1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3041 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中信國小、中平國中
鄰近公園：塭仔底公園
生活機能：宏匯廣場、聯邦
附近交通：A4副都心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3041 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中信國小、中平國中
鄰近公園：塭仔底公園
生活機能：宏匯廣場、聯邦
附近交通：A4副都心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得謹慎考慮
結論： 此物件在地理位置與居住品質上具有相當高的吸引力，特別適合重視通勤便利與學區資源的購屋者。然而，由於單價偏高且數據中出現「一般事務所」與「住宅」用途上的潛在矛盾，建議在簽訂買賣契約前務必確認登記用途。
主要理由：
- 絕佳生活機能：A4 站旁與宏匯廣場周邊，是新北市目前生活便利度最高的區域之一，邊間高樓層更能享有開闊景觀。
- 學區加持：中信國小與中平國中的配置，對有家庭需求的買家而言是重要加分項。
- 需釐清重點：請務必查閱建物登記謄本，確認該戶確實可作為「住宅」使用，並確認房屋稅與稅務負擔是否與一般住宅一致，這是決定此物件是否值得投資的關鍵變數。
建議您若有購屋意願，可先請房仲協助調閱該戶之正式產權資料，確認用途無誤後，再依據議價空間做最後決策。
問與答
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暱稱：吳佳真
專業品質：
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房仲電話：0970-762950
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經紀業名稱: 兆騰不動產有限公司
證號: (113)登字第465845號
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